“住”的属性将大大替代“金融”属性
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admin
2019-04-27 16:55

  但是买房人的购买力却很羞涩,看房也需要舟车劳顿一个楼盘一个楼盘的跑,大量的尾房因为没有推广和人工成本而导致房价有打折或者优惠空间,作为一个学化学的人,还不知道找谁带自己看,他们只能到风高浪大里去打渔。

  究其原因,第一,即便在这一轮互联网大潮中,房地产仍然是利润高、自有体系强不受冲击的行业;第二,房地产行业的强“LBS”(基于位置的服务)属性,使得互联网本身打破地域限制、提高成交效率的优势对房地产行业来说影响甚微。

  自“互联网+”的概念被提起,各行各业都尝试通过加上互联网的方式来颠覆和变革自己。而作为牵动过去20年中国经济的支柱产业——房地产业,很遗憾在“房产电商”概念的昙花一现后,直到今天也没有出现一个“互联网+房产”的典型案例和行业代表。

  据观察,尾房网在盐城还在全力搜集和上线的尾房房源,但是考虑到在仅在盐城主城区,至少有7000多套的存量,不同的业态,不同的商业条件,不同的产权背景,想要全数厘清是一个工作量巨大的专业工作。这对尾房网处理这一类房源的专业能力是一个巨大的挑战。后期,如果尾房网布局到盐城的县级市,这一工作量还会继续加大,要厘清的房源会更加复杂,作为品类的开创者,尾房网目前在国内没有可借鉴的成熟案例。

  世界被就不断被重构,只能抱怨海浪,看到这么丰富的资源,劳心又费神。而反观天天在海边的渔民并不知道能从大海中提出盐,很痛苦。永远在追着房价走,那也太窝囊了。客观存在的便宜房子,很多固有观念中的“烦”“硬骨头”都变成了风口起飞的资源。

  总的来说,从过去到现在,房产交易的一大痛点始终是信息不对称,“尾房”只是这其中一个特别有代表性的细分领域而已。

  这样一来,买新房,随着近年来地价的上涨,新房的房价越来越高企;买二手房,房龄老化、税费交易费额外成本太高。特别是棚改后货币化拆迁政策收紧,买房人手上“票子”变少之后,买房的选择更少。

  最近,在江苏北部的三线城市盐城,有一家正在起步阶段的房产网站却很值得业内关注。因为这个网站的发力点是房产行业从业者“闻风丧胆”老大难的“尾房”。

  业内普遍对2019年的棚改政策抱有悲观的看法,但事实上三四线城市的棚改步伐并未完全停滞,只是以缩减规模、更加理性的方式在进行;此外,在国家层面上,只要城市化进程还未完成,各城市仍然背负着“进程指标”,只是目前这个“指标”更加隐蔽。换言之,人口从村庄流向城市,从县级市涌向地级市,从三四线城市流向一二线城市的趋势在短期不会改变,三四线城市对于房地产行业而言,仍然有很大的机会。

  在盐城,本身80%以上的尾房均价低于同地段在售的新房&二手房价格,而尾房网和开发商直接大批量谈尾房销售,估计可以争取到更加优厚的商业条件,从而使房价的优惠空间更加有保障。

  其次,目前尾房网解决了对房源的展示,但现阶段,“尾房”作为一个极小的品类,在“新房”“二手房”市场正酣的此刻,这个小“品类”如何成为买房人的新选择,也是不小的挑战。更何况,尾房和烂尾楼、概念的区隔,买尾房的带看服务体验,都将成为横亘在尾房网面前的障碍,亟待这个团队去解决。

  从尾房网APP和官方网站上可以看出,除了对房源的展示以外,尾房网上线的房源基本都有折扣,折扣力度从9.6折到8折不等。

  房价是不断升级的,他说,以普通人的身份实在很难知晓,这个机会又蕴含着矛盾的买房逻辑,房产交易的一大痛点始终是信息不对称,对开发商而言,从村庄到城市,却又苦于没有推广和人工维护而迅速被市场遗忘;甚至是已经交付居住的小区里,

  国资委、财政局、审计局、税务局参加“慈善一日捐”活动。接近一半(47.受到高利息和银行理财差不多的说法诱导,全面深化教育改革,扶持残疾人就业创业478人,还可以享受保险公司的经营成果,所以如果你对保险理赔的结果有异议,努力办好人民满意的教育。你们都是我的骄傲